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제주 아파트 평균분양가 3.3㎡ 1129만원 '하락세'

이승록 기자 leerevol@naver.com 2019년 01월 16일 수요일 16:06   0면
주택도시보증공사, 전국 평균 1114만원 집계...제주, 전년에 비해 50만원 하락

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제주지역 아파트 평균분양가가 3.3㎡(평)당 1129만9000원으로 나타났다.

전년(1180만7000원)에 비해 50만8000원 하락했다.

주택도시보증공사는 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석해 2018년 12월말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'을 16일 공개했다.

2018년 12월말 기준 최근 1년간 전국에서 신규로 분양된 민간아파트의 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 337만6000원으로 집계됐다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 약 1114만원이다.

전국 분양가격지수는 전월 대비 2.16%, 전년 동월 대비 8.28% 각각 상승한 것으로 나타났다.

제주지역은 ㎡당 342만4000원으로 11월(331만400원) 보다 약 11만원 상승했다. 하지만 전년 같은기간(357만8000원)에 비해선 15만4000원 하락했다.

전국 17개 시도 중 전월 대비 10개 지역이 올랐고, 2개 지역은 보합, 4개 지역은 하락했다.

권역별로는 수도권이 3.3㎡당 1663만원으로 전월 대비 0.32%, 5대 광역시와 세종시는 1186만원으로 5.45%, 지방은 863만원으로 1.30% 각각 상승했다.

지역별 분양가는 서울이 3.3㎡당 2441만원, 인천 1168만원, 경기도 1376만원으로 집계됐다.

또 부산 1339만원, 대구 1295만원, 광주 1083만원, 대전 1201만원, 세종 1008만원이었다.

도 단위에선 제주도가 3.3㎡당 1129만9000원으로 평균 분양가격이 가장 높았고, 경남 967만원, 경북 884만원, 충남 796만원, 전남 788만원, 전북 785만원, 충북 781만원, 강원 767만원 순이었다.
<저작권자 ⓒ 제주의소리 (http://www.jejusori.net) 무단전재 및 재배포 금지>
35개의 의견이 있습니다.
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제발 2019-01-17 18:52:27    
700까지만 합시다
1억 모을려면 10년도 더 걸려요
베라체도 700대 였는데.....
그것도 비싸다고 했었는데....
182.***.***.145
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도민 2019-01-17 17:37:03    
https://www.ajunews.com/view/20180914085819498

집값이 비싼지 싼지는 계산기 두들겨 가면서 생각해보자.
먼저 위치가 제주시, 단지수는 최소 300세대 이상의 중규모의 단지, 메이저 업체라고 가정했을때
국토부에서 발표한 표준 공사비는 평당 630만원이다.
제주 지역이 물류비와 토목비용이 많이 들어 아마 표준공사비는 700이상이 나올거라 예상
그럼 넉넉하게 잡아서 730으로 계산하면 평당 약 400만원은 토지가격으로 볼 수 있다.
400만원*32평=1.4억...이 1.4억이 바로 토지가격이다.(건축비는 2.24억)

대지 지분을 약 15평 정도를 가정( 2종 일반주거지역 32평 국민주택 규모)한다면
평당 약 1000만원 정도가 아파트가 있는곳 토지 ...
49.***.***.177
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도민 2019-01-17 17:40:38    
그럼 다시 질문을..
현재 자신이 사고 싶은 아파트가 있는곳에 가서 땅값이 평당 1000만원이 되는지 안되는지 한번 생각해보고 비싸다 싶으면 안사고 싸다 싶으면 사면 되는거다.
촌에 있는 자기 아버지 밀감밭은 평당 100이 넘어도 당연하다 생각하고
아파트 가격은 비싸면 안된는 멍청한 소린 하지 말고..
49.***.***.177
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제주도민 2019-01-17 13:40:34    
분양가 / 연소득 (4대보험 가입자 평균, 국세청 통계)

경기 - 1376만원 / 3548만원
제주 - 1129만원 / 3013만원
경남 - 967만원 / 3357만원
경북 - 884만원 / 3308만원
충남 - 796만원 / 3494만원
전남 - 788만원 / 3288만원
전북 - 785만원 / 3155만원
충북 - 781만원 / 3258만원
강원 - 767만원 / 3165만원

지금 제주도 집 사는건 도박에 가까움. 아무리 육지 노총각 노처녀 돌싱등
함량미달들 유입된다고 쳐도. 원룸이나 수혜보지.

육지 투기꾼들이랑 육지것들이 사모으며 가격오른거 겁나서
뒤따라 산 도민들은 이제 피똥쌀일만 남음.

겨우 50? 이제 시작이다. 최소 경남수준 이하로 감.
121.***.***.115
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ㄴ거@34 2019-01-17 16:50:49    
부동산시세를 니가 어떻게 알어 물론 조정ㅈ은 있겠지만 그급락하는건 아닐수도 있다 시장은 시장에 물어봐샤지
175.***.***.164
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도민 2019-01-17 17:17:28    
애초 기준설정이 잘못되었어..
제주도는 제주시 중심가 평균 분양가로 계산하고
타 지역은 지역 통털어 현시세로 계산하면 되나?

서울 강남권 분양가 봐라..지금 평균 5천이다.
부산도 해운대는 2천..전체 지역으로 보면 1200넘었다.

http://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=414&tblId=DT_41401N_005

실제 2018년 아파트 평균 분양가를 봐라.
경기도가 제주도보다 평균 분양가 낮은지.
49.***.***.177
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제주도민 2019-01-17 17:19:06    
푸하하. 제주도가 육지랑 다른건 외지인 유입이 많은것 뿐이고.

어차피 실거주자들도 연소득은 위 통계가 있으니 버는것에 대비
비싼집 상투잡은 사람들은 이자나 꾸역꾸역 잘 내면 됨.

전국에서 가장 아파트값 쌌던 동네가 경기도 (실질적으로 서울사람들 외곽지 이사나오는 돈)
뒤를 이어서2위이니 실수요자들은 절대 집 사면 안된다는걸 보여준다.

땅만 좁지. 과연 저 가격이 안무너지고 버틸까?
121.***.***.115
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도민 2019-01-17 17:42:39    
서울에도 집값 비싸다고 안산다는 사람 많다.
니가 생각해서 비싸다 싶으면 안사면 되는거고 여기서 열 내지 마라.
실거주자도 자기 아파트 가격 비싸다고 투덜대지 않으니까.
이자 안내면 경매 들어가고 비싸면 유찰될거고 싸면 낙찰될거니까
그대가 신경쓸건 아니지..
난 아파트 가격 내리면 본격적으로 매수할테니까 계속 가격 떨어지길 빌어라..
49.***.***.177
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제주시 APT거품가격 2019-01-17 10:12:47    
더,더,더
내려야 옳다고 보네.
다 육지껏들
세컨드하우스 개념으로
사고팔고,
다시팔고사고 부동산작전세력들이
작업하면서
처 올려놓은
A.P.T거품가격
앞으로 분양할 A.P.T는
현실에 반영한
분양가로
재반영해야 옳다.
112.***.***.227
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도민2 2019-01-17 09:31:01    
아직멀었다
이게 내린거냐??
이와중에 화나요 누른분들은??투기꾼?
118.***.***.4
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도민 2019-01-17 08:38:18    
아파트 가격 오르나 내리나 별 상관없다..
중요한건 내리길 원하는 사람이 많을수록 가격은 뛴다는거지...
원하는걸 가지지 못하고 시기하는 사람이 많다는건 수요가 많다는것이거든..
자꾸 일본 케이스를 들고 나오는데 일본은 한국보다 국토가 훨씬 넓고 그 당시 거품이 어마했다는거다.
도서관에 가서 일본 경제 관련 도서나 하나 읽고 나서 한국 부동산 이야기 해라..
49.***.***.237
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아저씨 2019-01-17 11:09:17    
제주도 통계, 여론조사 보고 오시면 더 좋으실 것 같네요
임대수요, 매도 수요가 훨씬 많은 상황입니다
자연적으로 조정되겠죠
211.***.***.99
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도민 2019-01-17 13:36:30    
임대수요 넘치고 매도량 넘치니 여기에 찬 물 부으면 안되겠네..
희룡이는 빨리 행복주택 철회해라..
49.***.***.177
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ㅊㄷ 2019-01-17 08:33:43    
집 값,아파트 값 반토막 나면 본인이 그걸 살 수 있을거란 착각에 빠질 수 있다. 충분히 이해는 하지만 그지경에 이르면 본인은 물론 주변 사람들 회사에서 나오게되고 소비는 급격하게 줄어 문 닫는 자영업이 늘고 대출은 갚을 길없고 생산이 더불어 급락하면서 실업자 증가로 최저임금은 고사하고 월급 반만 받아도 좋으니 제발 취업만 시켜달라는 사태가 도래하고 신용불량자가 늘고 집값은 떨어져도 생활물가가 천정부지로 오르게 되어 더욱 우리의 생계를 조이게 된다....내가 못 가졌다고 시기할 것도 아니고 좀 가졌다고 으스댈 것도 아니다.
적당한 성장세에 규모의 경제에 시장경제에 맡겨야 한다. 자본주의가 그러하다...
211.***.***.48
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ㅎㅎㅎㅎ 2019-01-17 09:42:22    
집값이 반토막나면 가처분 소득이 늘어나 부동산 말고 다른곳에 소비할 돈이 있어 여가도 즐기고 문화생활도 하고 외식산업도 발전할거임. 그러면 자영업도 좋아지고 내수시장도 활성화 되고 청년들이 주택구입 포기도 없어질거고 뭘 반대로 알고 계시네 집값이 반토막나면 토건족이나 부동산중개업을 하는 사람들정도 타격을 입지 뭔 국민들이 타격을 입는다고 그리고 이명박근혜 정권이 시장경제임? 내수시장 활성화를 부동산 투기라는 멍청한 짓거리로 올릴수있다고 초저금리정책을 강제로 만들어 놓고 빚내서 집사라고 전국민을 투기꾼으로 만들어 놓아서 내생에 집은 포기한다는 젊은이들을 양산해내고 ㅋㅋㅋ 말그대로 시장경제논리데로 맡기면됨 금리가지고 장난하지 말고
112.***.***.189
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도민 2019-01-17 17:45:04    
집값이 반토막 나면 가처분 소득이 어떻게 늘어나지?
이건 뭐 소득주도 성장만큼이나 황당한 이론일세..
보유 자산이 줄어드는데도 흥청망청 돈 쓰는 인간들이 있나?
연구 대상인데...
49.***.***.177
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ㅊㄷ 2019-01-17 18:54:20    
그말에 대꾸할 가치를 못 느껴서 답을 안했죠....참 답답
39.***.***.64
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? 2019-01-17 19:48:03    
집값이 반토막 나면 경제가 무너지는데, 당신은 그 와중에 여가를 즐길 여윳돈이 있거나

직장에서 해고당하지 않고 월급 받으며 계속 지낼수 있는지?

2년후 대선 앞두고 경제가 엉망진창이 되면 이 정부도 최경환처럼 모든 규제 풀어서

부동산 경기라도 띄워서 대통령 선거표 얻으려 발악함. 이게 우리나라 부동산의 역사입니다
222.***.***.83
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제주시민 2019-01-16 21:06:33    
제주도아파트 공급가는평당800만원이면적당하다
116.***.***.93
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뭔소리여 2019-01-17 05:51:21    
550이 적당혀
14.***.***.179
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제주 2019-01-17 13:38:13    
ㅇㅇ 600정도? 딱 10년전에 09년 08년 이떄쯤이 제주도 집값이 적당한 수준이었던거 같은데... 아이파크 분양가도 높다고 생각했는데... 그게 몇 배가 뛴거여 대체 ㅎㅎㅎ
211.***.***.228
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도민 2019-01-17 17:22:46    
현재 아파트 표준건축비는 약 630만원임.
보통 아파트가 용적율 250%정도니 32평 기준 대지 지분은 15평 정도 됨.
댁이 주장하는 평당 800만언에 맞추려면
토지가격이 평당 100만원으로 내려가야 하는데
제주도 대단지 아파트, 교통좋고 학군 좋은데 땅값이 100만원 이하로 내려갈 수 있을까??
아파트 가격 내려가는걸 꿈꾸는건 좋은데 현실적으로 생각해보자..
만약 연동, 노형동 2,3종 일반 주거지역 땅값이 100만원이 된다면
한림, 서귀포 등의 감귤밭은 평당 5로 떨어져야 한다는 이야기가 나옴..
49.***.***.177
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역발상 2019-01-16 18:05:08    
남과 다른 역발상이 부자를 만듭니다

IMF를 겪었던 사람들은 알지요?

남들 다 내다팔고 이젠 아파트 끝이다 할 때

닥치는대로 사서 2~3년 기다립니다

골짜기가 깊으면 봉우리가 더 높으니....
211.***.***.45
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그럼요 2019-01-16 18:51:00    
이런 고오급 정보는 혼자만 아셔야죠.

많이 사두세요. 화이팅
203.***.***.197
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도민 2019-01-16 19:47:22    
얼렁 사들이세요 그리고 부자되세요~
121.***.***.238
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공감 2019-01-16 19:50:31    
서울 콘크리트 덩어리를 20~30억 주고 사는걸 이해 못하는 사람들은 역발상을 이해못합니다.
그저 남이 하는대로 따라하니 평생 무주택자로 배 아파하며, 서울 집값 떨어지면 사지도 못하면서 박수치고 이제 집값이 정상화된다고 좋아하지요.
님 말씀처럼 요즈음 연동, 노형, 아라, 이도지구 대단지 브랜드 아파트 사두어야하는데.....
2~3년 지나면 껑충 오른 집값보며 또 정부 탓, 세금 올려라, 임대주택 지어라 성질만 내지요.
222.***.***.83
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그러니까요 2019-01-16 20:24:57    
고오급 정보 혼자만 알고 계시라구요.

203.***.***.197
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ㅇㅇ 2019-01-16 23:25:35    
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
223.***.***.161
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도민 2019-01-17 08:39:19    
당신 말 대로라면 집값 폭락할거니까 임대아파트 지으면 안되겠다.
희룡이에게 조언해야겠다.
당장 행복주택 공급부터 막자고..
49.***.***.237
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인구감소 2019-01-17 18:57:24    
인구 감소도 좀 생각들 해라
지금 각 학교 학생 수가 얼마나 줄고 있는지 알고들 말해라.
대한민국은 미래로 가는 중이다.
59.***.***.104
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제주도민 2019-01-16 17:38:28    
이웃나라 일본이 한창 인구폭발시기에 1억 5000짜리 대출받아서 산거
대출 다 갚을때 되난 5000되있는 아파트 지금 넘쳐남거든.
재건축도 안해 겅해부난.

실제 제주도에서 태어나고 자란 애들은 부모덕 못보면 대출꼉 사지도 못해.

생활정보지, 워크넷 봐보라. 최저임금 올라가봤자 남여 초봉은 전부 175만원이여.
밥값 지가 내는곳도 있고. 밥값 포함 세전 200이 마지노선이고
그 이상 주는데는 기술이나 중국어 안하믄 없주.

그거 알아야됨. 2억짜리 빚내서 사서, 대출 다 갚기도전에 잠깐 3억되었다고 좋아해봤자
집은 여전히 한채라는거, 팔기 전엔 올라봤자주. 팔아도 같은평수 그대로 그돈 다시들어가고.

대출 다 갚았을때 구입가보다 내려가 있을 확률이 아주 높다.
121.***.***.115
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시민 2019-01-16 17:47:45    
공감합니다.
하우스푸어 이제 머지않았죠...
211.***.***.96
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도민 2019-01-17 08:40:06    
집값 폭락하고 하우스 푸어 양산될거니
이젠 임대아파트 공급은 막아야겠다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
49.***.***.237
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내린 2019-01-16 17:17:35    
내린게 이거?? 제주도민들 다 돈 어신디?? 장난?
14.***.***.60
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제주 2019-01-16 16:15:44    
와 싸다 싸. 사야겠다 빨리.

경남보다 분양가가 높다니 ㅎㅎ 소득수준은 전국 꼴찌람서. 군인만 있는 강원도만도 못한데 뭔 아파트는 대전 수준이래. 도민 소득이 얼마나 높길래 ㅎㅎ
211.***.***.228
삭제
제주 아파트 평균분양가 3.3㎡ 1129만원 '하락세' sns